• Главная
»
• Услуги
»
• Недвижимость
»
• Узаконивание перепланировок

Узаконивание перепланировки жилой и нежилой нежвижимости

• Инструкция по узакониванию перепланировки квартиры.
• Как узаконить самовольную перепланировку?
• Что нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах?

Самовольная перепланировка квартир в жилых домах категорически запрещена законом. Осуществляется строгий контроль над тем, чтобы помещение соответствовало строительным правилам и нормам. Для того чтобы изменить конфигурацию комнат в квартире, расположение сантехники и газовой трубы, необходимо получить соответствующие разрешения в органах надзора Москвы.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Возможно узаконивание перепланировки квартиры самостоятельно или с привлечением специалистов нашей компании. В первом случае вы рискуете:

• Допустить ошибки при подготовке пакета документов;
• Понести административную ответственность по статье 29 Жилищного кодекса и 7,21 Кодекса об административных правонарушениях;
• Взяв полноту ответственности на себя, безвозвратно потерять время, усилия и деньги в случае неудачи.

Инструкция по узакониванию планировки поэтапно:

Самостоятельно узаконить перепланировку не так просто. Процедура состоит из нескольких этапов.

1. Сбор необходимых документов, для чего нужно обратиться в БТИ за техническим паспортом на квартиру.
2. Получение проекта перепланировки и технического заключения в проектной организации. Во многих районах столицы несложные перепланировки можно согласовывать по эскизу.
3. Согласование пакета документов в органах городской администрации. Это самая сложная задача, ведь в каждом районе предъявляются свои требования.
4. Сдача пакета документов в Мосжилинспекцию или местную администрацию района, если речь идет о Подмосковье.
5. Работы по изменению конфигурации квартиры. При этом в квартире должна побывать комиссия, которая составит и подпишет Акт о завершенном переустройстве.
6. Завершающий – предусматривает внесение изменений в правоустанавливающие документы. Для этого снова понадобится обращаться в БТИ.

Если при перепланировке изменилась площадь квартиры, также придется заменить свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость.

Как узаконить самовольную перепланировку, и какие могут быть последствия?

Также хозяин квартиры должен привести квартиру в первоначальное состояние. Если в предписанный срок перепланировка не будет восстановлена, Мосжилинспеция обращается в суд. С его помощью вы и сможете узаконить перепланировку, если обзаведетесь хорошей доказательной базой.

Что нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах?

• Планировки, ухудшающие эксплуатационные качества дома;
• Помещения, ставшие непригодными для проживания;
• Нарушение целостности общедомовых коммуникаций;
• Нарушение строительных и санитарных норм;
• Лоджии и террасы на вторых этажах и выше;
• Квартиры, соединенные с помещениями общедомовой собственности.

Обратитесь за помощью к профессиональным юристам

Получить квалифицированную экспертную поддержку по вопросам перепланировки вы можете, обратившись в нашу компанию. Заручившись поддержкой юристов, вы сможете не только обустроить квартиру по своему вкусу, но и отстоять в суде уже готовую перепланировку.