• Главная
»
• Услуги
»
• Дольщикам
»
• Суд с застройщиком

Подать в суд на застройщика за просрочку

Приобретение жилого помещения на первичном рынке недвижимости – это отличный вариант для тех, кто давно мечтал обзавестись собственным жильем. Но порой возникают такие ситуации, когда жильцам приходится подавать в суд на застройщика исковое заявление. Бюро правовой поддержки «ГриЛВиЛ» поможет Вам разобраться в возникшей ситуации и принять верное решение.

Споры с застройщиком: в каких случаях нужно идти в суд?

• Если нарушен срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. В договоре долевого участия всегда прописывают точные сроки строительства. В случае нарушения условий о сроке дольщик имеет право на взыскание неустойки, размер которой устанавливается в судебном порядке.
• Приостановка строительства жилья также может стать причиной для обращения в суд.
• Если дольщику не вернули разницу между уплаченной суммой и стоимостью объекта недвижимости, исходя из количества квадратных метров. Но в договоре должен быть пункт о том, что цена устанавливается именно за квадратный метр.
• Если в договор долевого участия оказался включен балкон. По законодательству он включается только в общую площадь и с пониженным коэффициентом. Но недобросовестный застройщик может применить другой, неверный коэффициент для подсчета балконной площади. Так что потребуется обратиться в суд для проведения перерасчета и снижения стоимости недвижимости.

Возникшие споры с застройщиком регулируются основными нормами Жилищного кодекса России. Также отношения, вытекающие из договора долевого строительства, можно отнести к сфере правового урегулирования Федеральными законами «О защите прав потребителей» и «Об участии в долевом строительстве».

Какие претензии Вы можете предъявить застройщику?

Претензия застройщику – это письменное заявление, которое направлено в адрес строительной компании.

• Сроки сдачи объекта. Эта претензия является требованием выплаты неустойки в случае нарушения сроков, прописанных в договоре;
• Претензия по качеству – это требование устранить недостатки, которые возникли по вине застройщика (плохая шумоизоляция, некачественная заделка межпанельных швов, плохая герметизация кровли, щели в ламинате, кривые двери).

Нужно ли Вам обращаться в юридическую компанию?

Урегулировать возникший спор с застройщиком вряд ли получится мирным путем. Но и самостоятельно решить проблему могут далеко не все дольщики. Для этого требуется грамотный юрист.

Обращение в юридическую компанию необходимо для того, чтобы отстоять собственные права. Юристы нашей компании обладают большим опытом ведения дел о взыскании денежных средств с застройщика. Вы можете посмотреть нашу практику здесь.

За декабрь 2014 года нашими юристами было выиграно 5 дел в пользу дольщиков.

Порядок оказания услуг при подаче в суд на застройщика:

Как Вы видите, подача заявления в суд на недобросовестного застройщика – процедура сложная, требующая определенных знаний, поэтому без помощи сотрудника юридической компании Ваша проблема не будет решена должным образом.

Мы рекомендуем Вам не затягивать данный вопрос и обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Компенсация за услуги юриста – можно ли возместить?

Да, такая возможность есть. Наши юристы по Вашей просьбе заблаговременно укажут данный пункт в исковом заявлении. Сумма компенсации за юридические услуги также будет прописана в претензии. В данном случае Ответчик будет оплачивать ваши расходы на подачу искового заявления. Т.е. Вы сможете взыскать неустойку с застройщика с помощью профессионального юриста, не потратив при этом «ни копейки».

Стоимость наших услуг составляет 40 000 рублей.